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韦德

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现在成都买房的行情

想近期下手一室一厅 50-60平
不过好像新闻说 4大银行已经停了开发贷
明年会不会比今年价格低的可能呢？
求分析

Posted: 2010-11-16 14:16 | [楼主]

水瓶座

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友情路过

Posted: 2010-11-16 14:21 | [1 楼]

枫姐姐

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全面通胀时代要来临了，降的可能性不大
年内银行放贷的情况不会改变，还是这个样子。如果买的是二手房可能只能用商贷，现在商贷最低85折，不过要是七八年之内还完的话和公积金贷款差不多，但是可能商贷无法用公积金每月还款
另外，首套房优惠政策也取消了
以上这些都不是最主要的，最重要的是行情不太好的时候很多人捂着房子不拿出来卖，所以很难找到称心的房子，旺季房源多但是价格贵。不过也有些房东耐不住了会把房子拿出来卖而且价格不高
建议：以观望为主，看到满意的再下手

松岛かえで

Posted: 2010-11-16 14:35 | [2 楼]

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不过成都的楼市还是很看好的，沿海地区的成本高涨导致高科技和制造业内迁，成都和西安是研发中心内迁的最佳之地，而且这些人都是有刚性需求的。哥要有钱的话也去成都和西安炒房

松岛かえで

Posted: 2010-11-16 14:39 | [3 楼]

水瓶座

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枫姐姐好专业啊

Posted: 2010-11-16 14:39 | [4 楼]

韦德

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郫县出口加工区最近炒得很火
从郫县到成都太远了
开车都得1小时堵车的话 2小时都到不了

Posted: 2010-11-16 15:03 | [5 楼]

韦德

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市区价格合适的很多都是商业区的
40年产权还不能落户

Posted: 2010-11-16 15:04 | [6 楼]

枫姐姐

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看需求了，有些人自己创业，LOFT的商住两用房还是可以的，上面住人下面营业，不过哥喜欢70年的小区房
像万科这种公司，拿地10年后才开始建房，40年产权的都只剩20几年了
话说犀浦的发展前景哥还是很看好的

松岛かえで

Posted: 2010-11-16 15:19 | [7 楼]

martin

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风姐姐真是百晓生啊~

Posted: 2010-11-16 15:21 | [8 楼]

tfanspippo

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小区里面基本都是70年的吧，商用的还完贷款，时间就到了

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Posted: 2010-11-16 15:21 | [9 楼]

枫姐姐

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引用第9楼tfanspippo于2010-11-16 15:21发表的 :
小区里面基本都是70年的吧，商用的还完贷款，时间就到了

40年的小区房多了去了，找万科肯定能买到

松岛かえで

Posted: 2010-11-16 15:23 | [10 楼]

tfanspippo

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引用第10楼枫姐姐于2010-11-16 15:23发表的 :

40年的小区房多了去了，找万科肯定能买到

我暂时没这个烦恼，

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Posted: 2010-11-16 15:24 | [11 楼]

枫姐姐

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引用第8楼martin于2010-11-16 15:21发表的 :
风姐姐真是百晓生啊~

从08年10月看到今年8月，房子倒是看了不少

松岛かえで

Posted: 2010-11-16 15:25 | [12 楼]

枫姐姐

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2年间眼睁睁地看着某个小区从9K涨到2.2W，没钱买，杯具

松岛かえで

Posted: 2010-11-16 15:27 | [13 楼]

tfanspippo

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引用第13楼枫姐姐于2010-11-16 15:27发表的 :
2年间眼睁睁地看着某个小区从9K涨到2.2W，没钱买，杯具

锅也下手晚了，锅刚毕业的时候，我妈叫买不买，那时候成都5k，今年买二手房都7k

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Posted: 2010-11-16 15:29 | [14 楼]

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